売る・貸す・放棄する...
その決断、
すぐにしなくても
大丈夫です
駐車場を活用して、費用負担0円で。
あなたの大切な家を、これからも守ります。
※ 本サイトに記載の金額はすべて税込金額です。
※1 2025年9月1日～2026年8月31日、運営会社マークスライフ㈱における年間件数
※2 2026年9月末時点、運営会社マークスライフ㈱における全営業支店の平均点
0円空き家管理サービスとは
空き家の駐車スペースを
活かして、
管理費用を実質0円に。
0円空き家管理サービスは、実家などの空き家に付帯する駐車スペースを活用し、
そこから生まれる賃料収入を管理費用に充てることで、所有者様の費用負担を実質0円にする管理サービスです。
物件・駐車場の状況等により、
費用が発生する場合があります。
すべてのケースで必ず0円になるわけではありません。
「売る」でも
「貸す」でもない、
第3の選択肢を。
「やっぱり、親が残してくれた家。
まだ大切に残しておきたい…」
「いつか売りたいとは思っている
けど、
今はまだ決められない…」
相続した実家は、自分たちが住まない限り、選択肢は「売る」か「貸す」かの基本的に2択でした。しかし、現実には上記のような声が多くありました。
大切な人を失った直後に、不動産という大切な資産に関する決断を急かされるのは辛いことです。私たちは「今すぐ決めなくていい」という第3の選択肢、「そのまま」を安全に維持する選択肢を提供したいと考え、このサービスを立ち上げました。
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メリット1
将来の選択肢を考えられる
（売却・賃貸の決断の猶予）
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メリット2
当面の安全を確保できる
（管理不全によるリスクを回避）
空き家をどうする？
売る
貸す
そのまま（今は保有する）
適切に管理しながら、将来のことを
ゆっくり考える時間をつくります。
企業理念「世のために。人のために。」のもと、
不動産売却を急かすのではなく、
ご家族の心の整理がつくまで寄り添う
── それが私たちの考え方です。
お問い合わせはこちらから
なぜ、費用負担が
実質0円になるのか。
お客様が持つ空き家に付帯する駐車スペースを活用することで、管理費用をまかなう仕組みです。
- 駐車場を
貸し出す 
駐車場賃料が
発生する
その収入を
管理費へ充当
条件を満たせば
実質0円に
※駐車場賃料が5,000円以上の場合。下回る場合や駐車場が無い場合は、差額または管理費のご負担で管理可能です。
| 駐車場賃料 | 基本管理料 | 月々のお支払い |
|---|---|---|
| 5,000円 | 5,000円 | 0円で管理 |
※収益の送金は4月・10月の年2回払いとなります。
※駐車場賃料は、所有者様に不動産所得として課税対象となる場合があります。詳細は税理士等にご確認ください。
管理内容
外周の見回り建物外周やゴミの不法投棄がないかを確認
投函物整頓郵便受けの投函物を回収し、
空き家犯罪リスクを低減
換気・通水室内の湿気と、
配管内の滞留水を防ぐ
臨時駆けつけ台風や地震などの災害発生時に、管理物件へ駆けつけ
※「投函物整理」「換気・通水」「臨時駆けつけ」は別途オプションサービスとなります。
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空き家を放置してしまうと...
今すぐ大きな問題がなくても、
時間の経過とともにリスクが少しずつ高まっていきます。
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建物の老朽化の可能性人が住まなくなると換気や通水が行われず、湿気・カビ・害虫などによって傷みが進みやすくなることがあります。
雨漏りやシロアリ被害が発生し、修繕費が高額になることがあります。
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防犯・防災上のリスク人の出入りがない状態が続くと、不審者の侵入や放火などの対象になりやすくなる可能性があります。
不審者の侵入や放火により、近隣の防犯上の不安につながることがあります。
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近隣住民とトラブルに
発展する可能性雑草の繁茂や害虫の発生、景観の悪化などが原因で、近隣から苦情や通報を受けることがあります。
「草が伸びて虫が出る」「景観が悪い」といった苦情が寄せられることがあります。
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資産価値が下がる可能性築年数の経過に加え、管理状態が悪化することで、売却時の価格に影響が及ぶことがあります。
同じエリア・築年数でも、管理状態の差で売却価格に違いが生じることがあります。
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「特定空家」に
指定される可能性管理不全と判断されると「特定空家」に指定され、行政からの指導・勧告の対象となることがあります。
固定資産税の軽減措置が解除され、税負担が最大6倍に増える可能性があります。
ご利用の流れ
ブロックA：
お申し込み〜ご契約まで
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Step1
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Step2
お申込み
サービス利用のお申込み
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Step3
審査
物件・駐車場条件などの確認
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Step4
サービス詳細の
ご説明・管理契約「建物管理委託契約」「駐車場賃貸借契約」を締結
ブロックB：
管理開始まで
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Step1
駐車場の賃貸募集
空き家に付随する駐車場の利用者募集開始
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Step2
借主決定
駐車場利用希望者と転貸借契約を締結
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Step3
駐車場賃料収入発生
賃料発生日より空き家管理を開始
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Step4
0円で管理開始！
超過分は「収益」「オプション充当」など使い道自由
お客様の声
※写真は実際のご相談物件の建物・敷地の特徴をもとに作成したイメージです。
「0円で、毎月の現地確認と報告をしてもらえるなら、お願いしたい。」
- 空家所在地
- 埼玉県さいたま市
- ご相談前の状況
- ご両親が亡くなられ、実家を相続することになったM様。誰も住む予定はないものの、「今すぐ売る」という決断には至っていませんでした。 将来的に…
よくある質問
- Q.いつでも解約できますか？
- 解約希望のご連絡後、翌々月末時に解約が可能です。
- Q.家が共有持分の場合でも管理をお願いできますか？
- 共有者様の持分割合の過半数の同意があれば可能です。
- Q.火災等の事故が発生した場合の責任はどうなりますか？
- 弊社の管理業務中に発生した事故については、弊社が責任をもって対応いたします。 ただし、天災や第三者による放火など、管理の範囲外で発生した事故については責任を負いかねる場合があります。そのため、万が一に備え、火災保険へのご加入を推奨しております。
- Q.駐車場賃料が5,000円未満の場合はどうなりますか？
- 差額分をお支払いいただければ管理可能です。駐車場が無い場合は管理費のご負担が生じます。
- Q.管理費はずっと0円ですか？
- 当社と転借人との転貸借契約期間中は、0円で空き家を管理いたします。
※駐車場賃料5,000円以上で転貸借契約を締結している場合に限ります。
※公共料金・各種税金、粗大ごみの撤去・越境枝木の伐採等の実費は、お客様のご負担となります。
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